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中新网南京3月3日电(申冉)3日上昼，记者就南京某楼盘以“高技术”为卖点逆市加价采访了两位有关限制众人，均称“高技术”恐为掉包观念，购房者不要为“理念”买单。
近日，南京某楼盘打着“高技术有机住宅”的卖点，在楼市一派“唱衰”，其附近楼盘均价仅为1万左右的环境下，逆市加价至每平日米1.6万元，引来不少孤寒。
记者从楼盘的网上府上中看到，在保证“恒温恒湿”的同期还有“掀开窗面积、气候阳台、明卫、3.1米层高”的“有机住宅”成为卖点，以至还有“南京首批可再生能源建筑应用城市重心示范相貌”等荣誉在列，但不少来此看房的购房者示意疑心，即便再怎样高级，1.6万的价钱如故让东说念主“看不懂”：“江宁方山是距离南京市区中心约有30公里左右的偏远城区，在如斯地段，诞生商怎样敢报这样高的价钱？”
就此记者采访了东南大学建筑学院副评释注解汪晓茜，她算作该院与瑞典皇家理工学院配合的“可握续东说念主居环境策划”相貌主要崇敬东说念主之一，对中国楼市咫尺流行的“高技术豪宅”示意保留作风。
汪晓茜先容，“有机住宅”内容上指的是好意思国盛名建筑策划师弗兰克·劳埃德·赖特提议的：必须使用自然建筑材料，何况在策划上澈底适合附近当然环境的建筑。从这点上来说，国内险些莫得确切的“有机住宅”。“有机住宅是通过各式自然材料来保护环境；而咫尺咱们所提的高技术住宅，很猛经由上经常是欺诈大批高能耗材料来保证居住者的舒限度，这是澈底互异的两回事。”
她示意，所谓的“可再生能源建筑”也恐有掉包观念之嫌疑，“可再生能源建筑一般指的是建筑使用的总共能源起头于可再生能源，其中太阳能是刻下最为流行的一种可再生能源，但内容上咫尺许多所谓的可再生能源建筑经常指的仅为使用了太阳能开水器这类依然普及许多年的‘太阳能家具’，相配好笑。确切真义上的可再生能源建筑咱们要看建筑自己使用总共强弱电是不是齐能由太阳能发电机来提供？据我所知，咫尺的中国房地产市集上险些莫得可能已矣这种时间。”
汪晓茜对该楼盘提议的“掀开窗面积、气候阳台、明卫、3.1米层高”也示意质疑，“这样的策划，能耗详情大过“小开窗、无阳台、暗卫、低层高”，这点在时间上险些是不错详情的。”，怒放商为了投合中国购房者的喜好澈底不顾时间末端，就怕有虚伪告白的嫌疑。
“确切的高技术环保住宅是一个系列相配复杂的工程，如安在一栋建筑里让总共的高技术时间、系统集成、结构体系、材料以至外不雅齐能无缺络续，达到东说念主居欢悦的同期对环境负载最小，于今谢宇宙建筑限制依然处在一个探索阶段。国内许多诞生商以此为噱头大幅提升房价，恰正是利用浪费者对高技术住宅观念无极的短处。”汪晓茜在终末强调。
南京工业大学房地产惩办系副主任吴翔华在采访中也示意，咫尺中国房地产市集的所谓“高技术住宅”许多只是是诞生商用来鼎力加价的噱头，这类“高技术住宅”在老本上可能只增多了几百块，然而卖出价就贵了几千块。“购房者为了‘高技术’多付出了几十万，是否果然大约从节能减排上省出几十万的水电开支？莫得几许购房者确切计较过这笔账，这依然不是肤浅的供求沟通不错分析了，内容上购房者也经常所以‘品性代表身份’来购买此类住房的。”
吴翔华分析，“在咫尺‘高技术’在房地产限制尚未平凡摄取的情况下，利用浪费者领路不够的心绪，这类住房确乎有一定市集。但同期咱们也看到，这类住房在市集好的情况下经常‘水长船高’，然而在市集广阔看衰的情况下，就怕会让浪费者望而生畏。”(完)